大家への道

中古戸建て

僕は、今年に物件を買って賃貸に出したいと考えています。

物件の種類は、中古戸建てです。

安く買って多少のリフォームを加えて貸し出したいと思っています。

僕は普段会社員として働いていますので、給与所得はありますがそれだけでは自分のやりたい人生が歩めないと思い、不動産所得も得たいと思うようになりました。

その中で選んだのが中古戸建て投資です。

今は知識武装中ですので、実際に買うのは秋以降になると思います。

僕が中古戸建てに絞ったのは、小さく始められるからです。

よく不動産投資はレバレッジをかけてやるべきと言われます。

確かに、これは不動産投資の強みだと思います。

実際にお金がなくても不動産が買えるので。

ただ、よほどの確証がない限り借りるという行為はしてはダメだと思っています。

お金を増やしたいのに、お金を借りるというのは僕の中では無しかなと思います。

中古戸建てでしたら、キャッシュで買えますので、まずはここからかなと思っています。

また、戸建ては管理が楽というのも魅力です。

掃除などは入居者がやってくれますので。

それに、騒音などのクレームも入りづらいです。

戸建として独立した家屋なので。

あとは、長く住んでくれる可能性があります。

僕はファミリー層が借りてくれたらいいなと思っていて、特に小学生のお子さんがいるご家庭が借りてくれるといいなと思っています。

学校があるので、なかなか学区を変えづらいので長く住んでくれる可能性が高まります。

中古戸建てのデメリットは、修繕が必要なところです。

安くなればなるほど、ボロさが際立ってきますので、貸し出すまでに修繕しなくてはなりません。

修繕の手間や費用がかかるというのはデメリットですね。

しかしその他は、中古戸建てのデメリットはないかなと思います。

近隣トラブルとかあるかもしれませんが、それはマンションとか他の物件でもあるわけで、他のデメリットはどの物件でも起こりうることで、中古戸建て特有のデメリットはないかなと思います。

収入源は増やしていきたいですよね。

その中で、不動産所得は会社員でもできる分野であり、チャレンジする価値はあるかなと思っています。

物件を探すところから貸し出すまで、やることはたくさんありますが、１つ１つクリアしていき不動産収入が得られるように頑張りたいと思います。

僕の不動産投資がうまくいってそれがいろんな人の参考になれば、僕としてもさらに嬉しいことなので頑張りたいです。

本日も一読してくださりありがとうございました。

みなさんのお金と心が豊かになることを願っています。