ネットから探す
有名なサイトは以下の３つです。
・建美家
・楽待
・アットホーム
これらのサイトには投資用不動産の情報が掲載されていますので、購入前にはぜひご覧になってみてください。
僕は、この３つのサイトを毎日見ています。
建美家と楽待については、どちらかだけでもいいかもしれません。
僕が今まで見てきた中で、建美家と楽待は掲載されている不動産内容がほぼ同じですので、どちらかだけでも事足りかなと思います。
僕は念の為見ていますが。
売れる不動産を知る
３つのサイトを見ていると、すぐに掲載されなくなる不動産とずっと掲載され続けている不動産があります。
すぐ掲載されなくなるということは、売れた不動産です。
ですので、その不動産は他の不動産よりも価値がある（利益を生む）可能性が高いということで買われた不動産です。
サイトを通じて、売れていく不動産とはどういった不動産なのかを、自分で分析することがとても重要です。
先日も、地方で売りに出されていた１９８万円の中古戸建てが、掲載されてすぐに掲載されなくなりました。
僕から見てもあの不動産はよかったなと思います。
こうやって売れた不動産と自分が良さそうだなと思う不動産がイコールになるように、自分の目利き力を高めていってください。
エリアを絞る
僕は、出身の県に絞って不動産を探しています。
出身の県であれば、ある程度、栄えているのか過疎化が進んでいるのかが分かります。
購入した不動産の地域は人がいなく、借り手が見つからないとなってしまっては収益を得られませんからね。
ある程度の土地勘は必要です。
また、不動産を見にいったり、購入後にリフォームしに行ったりすることも考えると、地域は絞った方がいいですね。
不動産のところに行くだけで何時間もとられていては時間が勿体無いですからね。
車で１時間以内で行けるところとか自分で制限を決めてもいいかもしれません。
少しでも安く購入する
不動産を選ぶ基準は多々あると思いますが、その基準の最も大事なものは価格です。
価格に勝るものはありません。
理由は、投資用不動産は収益を生まなければ意味がないからです。
購入時に高値掴みをさせられてはその後の回収が難しくなります。
回収に何年もかかったり、売りに出すにしても全然値段が付かなかったりしてしまいます。
それでは不動産投資をしている意味がないですね。
なので、購入時は少しでも価格を低くして購入してください。
価格交渉は必須です。
おわりに
基本的には、サイトから探すのがいいと思います。
自宅でできますし、時間的にもいいと思います。
まずはサイトで売れている不動産の勉強をしてください。
エリアも絞って探して、良いものがあれば管理会社に連絡して実物を見に行くといった流れでいくとうまく不動産を探せるのではないでしょうか。
そして、価格はできるだけ安く購入することを忘れないでください。
本日も一読してくださりありがとうございました。
みなさんのお金と心が豊かになることを願っています。
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