デメリット
①平均管理費用１５，０００円/月・平均修繕積立費１１，０００円/月
これが安いと感じるか高いと感じるかは人それぞれになると思いますが、家賃以外で平均３万円弱かかるというのは、僕は高いと感じます。
②エレベーターの時間がかかる
これは、みなさんも把握していることだと思います。
数十階を行き来するとしたら、そりゃ時間がかかりますよね。
それに、通勤時間帯や通学時間帯は乗り降りでさらに時間がかかります。
また、毎階で止まってたら、地上に着くまでに恐ろしく時間がかかりますね。
③引っ越し費用が高い
引っ越し業者がマンションを傷つけないように、壁などにカバーをかけているのを見かけたことがある人もいると思います。
タワーマンションは、エントランス等カバーをする箇所が広範囲になりがちです。
マンション自体が広いためですね。
そうすると引っ越し費用は高くなります。
④ベランダが使えない
規約上ベランダで洗濯物を干すことを禁止されているところもあります。
その理由としては、景観を損なうためなどの理由です。
また、上層階になればなるほど風が強くなります。
洗濯物が飛ばされてしまうリスクもあります。
それに、ベランダから物が落下し地上にいる人に危害を加えてしまうかもしれません。（これが一番怖いですね。）
こういった理由からも、ベランダが使えないのです。
メリット
①眺めが良い
言わずと知れたタワーマンションのメリットですね。
上層階から眺める景色は、気分を前向きにしてくれそうですね。
夜には綺麗な夜景が観れるでしょう。
花火大会開催地の近くであれば、間近で花火が見れるというお得な特権がついてくるかもしれません。
友人を招いて花火を観ながらお酒なんて飲めたら最高ですね。
②日当たりが良い
周りに遮る物がないので、日当たりは良くなります。
むしろ日当たりが良すぎるくらいかもしれません。
③利便性が良い
タワーマンションは好立地の所に建設されることが多いです。
故に利便性が良いことが多いです。
駅近であったりなど。
また、マンション内にジムやコンビニ、クリニックなどが入っている場合もあります。
マンションを出なくとも、生活が成り立たせることができます。
④セキュリティが高い
エレベーターを動かすセキュリティカードが用意されていたり、部屋の鍵はピッキング対策済み、２４時間コンシェルジュがいたりなど。
セキュリティはかなり充実しています。
⑤資産価値が落ちにくい
資産価値が落ちるどころか上がる場合もあります。
日本では、家の資産価値は下がることが一般的ですが、タワーマンションの場合は資産価値が落ちにくく、むしろ上がることもあります。
なぜ資産価値が上がるのか。
それは需要が多いからです。
みんなが欲しいと思うものは、高く売れるのです。
値を引き上げても誰かしらが買ってくれます。
なので、タワーマンションは資産価値が高いのです。
おわりに
タワーマンションに限らずですが、何にでもメリット・デメリットはあるものです。
僕は、タワーマンションはメリットが大きいと思います。
中でも、資産価値が落ちにくいというのが一番魅力ですね。
僕は賃貸派ですが、リセールバリューが良いなら購入もアリだとは思います。
その考えの中で、資産価値が落ちにくいタワーマンションは魅力的です。
本日も一読してくださりありがとうございました。
みなさんのお金と心が豊かになることを願っています。
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